剑河县第四中学校内小卖部租赁权拍卖公告

受剑河县第四中学校委托，我公司定于2023年02月10日（星期五）下午14:30时在剑河县第四中学办公楼六楼录播室以现场拍卖的方式，对剑河县第四中学校内小卖部租赁权进行公开拍卖。

一、拍卖标的基本情况

二、报名条件

1.凡具有完全民事行为能力的、有经营小卖部资质的公司法人及其他机构或个人均可参加竞买，报名时请持有效身份证明原件、复印件及有关资质的相关材料交到剑河县第四中学，交纳拍卖保证金后到贵州三利拍卖咨询有限责任公司办理竞买手续；

2.竞租人须是具有独立法人资格的超市经营公司及其他机构或有完全民事行为能力的个人；

3.业绩要求：竞租人须经营过单个类似学校的超市或有个体经营经验；

4.竞买人（法人）须提供拟派驻超市的经营管理人员的身份证明材料及健康证；

三、承租条件

1.承租人在租赁期内应自觉遵守国家食品卫生法及相关法律规定，只能利用标的房屋从事日用百货超市经营，学习用品、生活用品及各类非现场加工制作类食品、水、饮料、水果等。严禁售卖：不能经营香烟、酒、扑克、爆竹、槟榔、口香糖、花生瓜子、甘蔗、麻辣食品（辣条系列、辣片系列）、包装鱼类、豆腐类、鸭脖子、鸭脚爪、鸡爪、海白菜、榨菜、薯片、包装豆类、管制刀具、棍棒及玩具，各种速食品（各种泡面、方便面等）、手机有关饰品、各种充电装置（充电宝、充电器）、数据线、MP3等电子产品，三高食品，禁止制作、销售三餐主食及烘烤类、油炸类小吃。生煮熟食品和国家及有关部门规定的学校禁营物品，不能经营租书或电子游戏，不能搞有奖销售等。

所有商品必须经正规渠道进货并索取凭证、备案，所有商品要环保、卫生，符合国家质监部门规定的标准，并标有SC生产代码和生产日期、保质期，坚决杜绝三无商品，不得经营网吧、游戏厅等与超市经营范围不相符的项目，不得经营学校认为与教学环境不相匹配的项目。

2.经营范围为：

生活用品：毛巾、牙刷、牙膏、杯子、盆、洗发露、沐浴露、洗衣液、肥皂、洗衣粉、洗洁精、抹布、袜子、手套、袖套、照镜、抽纸、湿巾、卷纸、卫生巾、洗手液、内裤、无色唇膏、梳子、保暖贴、台灯、手表、手电筒、电池、牙签、伞、扇子、水壶、各类口袋、针线、指甲刀、发圈、发夹、浴帽。

文化用品：各种笔、笔记本、尺子、圆规、文具盒、修正带、尺套、橡皮擦、书套、墨水、各种颜料、作业本、草稿纸、订书机、钉书针、书签、夹子、写字板、砚、各种宣纸、各种字贴、各种球类、球拍、跳绳、象棋、军棋、跳棋、贴纸、削笔器。

副食品：饮用水、饮料、面包、蛋糕、饼干、雪糕、牛奶。

水果类：苹果、香蕉、梨子、蓝莓、草莓、菠萝密、柠檬、哈密瓜、石榴、桔子、橙子、柚子、当地产的各类新鲜水果。

若仍属于生活用品、文化用品、副食品、饮料、饮用水、水果类需要上架销售的，可以申请到甲方商议同意后可以销售，不征得同意私自上架销售，一旦查出甲方有权终止合同。

3.承租人所经营的产品价格不得高于周边市场上同类商品的价格，按校方规定的时间经营；

4.未经出租人书面许可，合同期内，承租人不得转租、分租、出借等。

5.承租人有下列行为之一的，出租人有权提前终止租赁合同，因此造成的损失由买受人自行承担：①私自转包、分包的；②没有在约定期限内交清房屋租金的；③销售商品出现严重质量问题的；④严重不服从学校管理的；⑤进行非法活动的。⑥合同规定终止的项目。合同终止时间自上述行为发生起始时算起；

6.本次拍卖以标的整体拍卖，不进行拆分。

四、学校经营环境及现状

1.学生人数：在校学生人数3000余人。

2.学校的学生大部分来自本县农村。

3.建议在拍卖前，竞租人到学校进行实地考察，了解真实的经营条件及各个小卖部的地理位置。

五、报名时间：自2023年01月10日至2023年01月31日（节假日除外）

六、报名地点：剑河县第四中学咨询报名并索取拍卖相关标的资料，资料费500元。（售后不退）

七、标的展示时间：2023年02月02日至2023年02月09日

统一集中地点为剑河县第四中学     联系人：文俊华     联系电话：13595537176

八、竞租人资格及优先竞租权：本次竞租标的无优先竞租权。

九、本次拍卖起拍价、竞价规则：

本次竞价采取有保留价的增价式的竞价方式，起拍价54万元（三年租赁期），每次加价幅度：100元及100元整数倍或自行整数倍报价。

十、现场拍卖时间：

1.现场拍卖开始时间：2023年02月10日下午14：30时

2.拍卖地址：剑河县第四中学办公楼六楼录播室

十一、竞拍保证金

1.本项目保证金金额为：竞拍保证金伍万元（¥50000.00元）

2.保证金缴纳时间：自2023年01月10日0时至2023年01月31日24时止。

3.保证金的缴纳方式：银行转账

4.开户银行及账号

开户名称：贵州三利拍卖咨询有限责任公司

开户行：中国建设银行股份有限公司凯里北路支行

开户银行账户：52050166433600001366

十二、竞价佣金

拍卖竞价成交后，竞租人需向拍卖人缴纳拍卖佣金，缴费金额及方式详见标的资料。

十三、竞价咨询电话 

报名联系人：李建芳      联系电话：15985579594 、13908558538

标的展示联系人：文俊华     联系电话：13595537176

                       贵州三利拍卖咨询有限责任公司

2023年01月04日